Как выбрать участок для строительства дома?
На что обратить внимание при выборе участка для строительства частного дома? Хороший и очень важный вопрос. В идеальном мире ему стоило бы уделить внимания больше, чем архитектуре дома. Да, да. Простите, коллеги. Конечно архитектура очень важна, но какой в этом толк если нет технических условий для подключения газа, выделено максимум 15кВт электричества, а запрос на умный дом. Нет, на гениальный дом. Утрирую конечно…
Локация. Самый важный пункт, который в начале пути кажется не таким и напряжным.
- Детские сады и школы. Определитесь с желаемыми заведениями, которые будут посещать ваши дети если нет возможности организовать для них личного водителя и нет желания стать этим водителем. Желательно если эти точки рядом так как 15 лет это приличный срок.
- Досуг и работа. Вытекает из пункта выше. Если вы готовы возить детей по садам, школам и секциям по пол дня, то готовы ли вы тратить остальные пол дня на дорогу по супермаркетам, торговым центрам, врачам, кино, театрам и т.д.? Дорога отнимает много времени!
Окружение. Которое нас формирует.
- Аэродромы, ж/д пути, вредное производство и всё, что вам придётся терпеть, но вы не хотели бы. Реактивный двигатель самолёта лишь на прогреве способен закрыть рты всем в радиусе нескольких километров. Кто-то легко привыкает к постоянному стуку колёс от проезжающего товарного состава.
- Соседи очень часто имеют значение. Хочется по утрам встречаться с приятными людьми, здороваться с дедушкой, который регулярно занимается пробежками и т.п.
Сети.
- В первую очередь смотрим на технические условия по отводу технических вод. В них входит дренаж, ливнёвка и очищенная вода из станции биологической очистки. Отсюда следует, что наличие центральной бытовой канализации не принципиально, но вот место куда можно осуществить отвод воды с кровли, ливнеприёмных лотков, дренажной системы крайне важно! Его отсутствие окажется большой проблемой.
- Без газа можно прожить если при выделенных 15 кВт электроэнергии вы не будете пичкать дом мощными потребителями, чтобы мощности хватило на электрический котёл. Возможно есть возможность увеличить мощность до 30 кВт. Это прекрасно. Всё зависит от объёма потребления.
- С газом всё-таки будет приятнее. Как и с проводным интернетом. В данном случае речь про оптоволокно. Если нет, можно поставить спутниковый. Всё-таки дом в лесу в приоритете.
Состояние грунтов
- Подъездные пути. Должны отвечать вашим требованиям. Если вы не охотник — интроверт на джипе с высокой проходимостью, ищущий уединения.
- Геология! Грунт на самом участке должен отвечать требованиям фундамента для вашего дома. Да, фундамент подбирается исходя из типа грунта и уровня грунтовых вод. Тут должны природа с локацией быть тяжелее на чаше весов против бюджета, который потребуется для стабилизации грунта на таком участке.